《公司簡介》

🔸️建國工程股份有限公司，承建過石門水庫水利工程，曾文水庫隧道工程，十大建設北迴鐵路等國家重大建設。在台灣的發展歷程中，建國工程扮演了不可或缺的重要角色。

🔸️建國工程跨足兩岸，業務範圍包含住宅建築工程、廠房暨商業辦公大樓、公共設施建築工程、機電工程、統包工程

《建國-產業介紹》

建國-產業概況

🔸️ 房地產市場

• 在營造成本上，面對持續 5 年的人力、物料等大幅調整後，大宗材料將於 112 年進入穩定情況，但是人力部分仍會持續延燒並影響，市場產品亦逢政府打房、國際情勢之影響，且後疫情所產生之防疫險理賠等，使得金融產業為止損，祭出降低貸款事業導致投資人資金缺口，而降低房地產投資之可能性。

🔸️ 廠房市場及商業辦公大樓市場

• 全球疫情逐漸趨於穩定，旅遊產業及國際生產鏈逐漸復甦，預定在 112 年起將會在商辦、旅館等增加投資開發之機會。

🔸️ 公共工程市場

• 台灣政府為了舒緩建設業受到打房影響，除了推動公宅計畫外，也增加福利建設和捷運沿線商業辦公大樓需求。
• 公共建設預算較不彈性，往往經過核准後已經過了相當長的時間，加上物價波動快速，容易導致公共建設流標。
• 政府單位逐漸趨向提前招商，參考業界需求和市場行情，以避免延遲決標的情況出現。 

公共工程案量加持，2024年營運看俏

🔸️由於房地產市況不佳，加上原物料價格仍處高峰，建國近年來降低承攬風險，住宅案件逐年減少，營收占比由2018年高峰49%降低至今年前8月之25%，取而代之，是公共工程案量增加，目前已達47%，廠辦案則在28%。

🔸️今年新承攬工案6案，住宅1案、公共工程3案、廠辦商辦2案，總 承攬金額達到150億元。

 🔸️目前營造業缺工問題仍相當嚴重，建國表示，由於目前所承攬案件多為公共工程，公共工程得以申請外勞，故目前外勞已補足缺口。此外，由於人力短缺與施工精準度要求，建國也開始導入鋁模取代木板模施作。

建國在手工程案223億，未來幾年業績無虞

🔸️整體國內營造市場市況雖未明顯增長，但公共工程穩定，並有許多大型工程案釋出，符合建國承攬資格和目標；而累計在手未交案量為223億元，將使未來3、4年的業績無虞。

建國-未來展望

🔸️需求面

• 對於民間營造市場，將以大型集團、壽險業及廠辦商業為大宗市場，建商部分因受限政府政策、房市低迷及原物料影響，導致營造廠利潤被高度擠壓，中小型營造公司加入工程發包之競爭情形加劇，將仍以價金及技術相互競爭為趨勢。
• 在 2022 年起市場將會以原物料市場動向來領導建設市場開發的趨勢，勞工市場仍維持缺乏情況下，將會增加系統工法的規畫模式；物料持續飆漲時，將會走向延緩開發至 2023 年，而 2022 年成為營造建設枯旱期。

🔸️供給面

• 綜觀台灣整體政經環境發展，政府將積極推動國家各項重大建設
• 重大工程建設仍有雙北市及台中市的公營住宅、台北都會區等
• 物流廠辦為因應疫情所帶來的在宅經濟，將促進興建複合式商業廠辦市場熱絡度加溫
• 促進民間參與公共工程屬大型 BOT 案

《技術籌碼面》

🔸️技術面今天量有比昨天多，且站上K棒站上所有均線，短線觀察黃線重要支撐不能跌破。

🔸️籌碼面投信連續好幾天偷偷建倉，小幅買進。

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